Pelastaako salaojaremontti hometalon? - Unelma 5

Pelastaako salaojaremontti hometalon?

by Emiilia - 4/23/2020

Minulta kysytään yllättävän usein meidän talon kuntoa. Talo on vanha rintamamiestalo, noin 60-vuotias. Jokaisen vanhan talon ostajan tärkein asiakirja - heti lainhuudatustodistuksen jälkeen - on tietysti kuntotarkastus. Sitä käydään läpi edestakaisin ja ympäri ja pohditaan, mihin rahat riittävät ja mihin eivät. Millä korjauksella olisi huutavin hätä? Mikä jaksaa vielä odottaa?

Näin on ollut myös meidän laita. Talo on ikäänsä nähden hyväkuntoinen. Hometta on kuntotarkastusten (vuoden 2016 tilanne) mukaan vain verannan alla. Lahovaurioita puolestaan on lähinnä vain kellarissa ja ulkoverhoilussa. Katto vuotaa silloin tällöin, mutta vain pikkuisen ja sen vuotoa mieheni on saanut hillittyä. Jotain tököttiä hän sinne tunki. Katto on korjauslistan kärkipäässä sekin, mutta sen remontti on kallis. Olemme kysyneet useammalta firmalta arviota ja arvio sen korjaamiseen liikkuu yleensä siinä 11 000 - 15 000 paikkeilla. Semmoisia summia meillä ei ole. Katto juuri nyt on siis: skip.





Toinen keskeinen remontti on lattia (Arvaatko jo? Aivan, se kolmas on seinät!). Lattian suhteen olemme olleet jo valmiiksi työn uuvuttamia. Olemme tienneet koko ajan, mitä asialle pitäisi tehdä ja tienneet, että se on remonteista halvin ja ehkä katon ohella myös tärkein. Olemme pantanneet urakkaan ryhtymistä useamman vuoden. No jaa, mieheni korjaili kyllä hieman putkien eristyksiä ja olemme ottaneet kellarin lahoja puuosia pois, mutta kellarin isot urakat ovat jääneet. Maapohjaisesta kellarista pitäisi ottaa sepeli pois ja kaivaa sitä hieman syvemmälle ja puhdistaa maa-ainesta sepelin joukosta pois. Maa-aines tuo kosteutta, joka puolestaan nousee hajuna meidän asuintiloihin.

Toinen iso juttu on lattian, kellarin, suhteen ollut salaojien osittainen puuttuminen. Muutama viikko sitten otin lopultakin itseäni niskasta kiinni ja pyysin eräältä paikalliselta firmalta tarjousta salaojaremontista. Heidän tarjoamansa hinta oli hyvin pieni siihen nähden, mitä olimme hinnaksi kuvitelleet. Pelastus! Meillä todellakin olisi varaa teettää tämä yksi remontin osa. Toissa viikolla koneet sitten tulivat. Kaksi päivää ja työ oli tehty.

Tulemme otsikon kysymykseen: Pelastaako salaojaremontti hometalon? Meidän tapauksessa luultavasti pelastaa. Nimittäin siksi, että se pienen suuri valtava askel tässä loputtomassa remonttien suossa antoi meille motivaatiota jatkaa, ja uskoa siihen, että joskus meillä oikeasti voisi olla terveempi talo.






Pelastaako salaojaremontti ylipäätään hometalon? Hometalot vaativat varmasti aina paljon toimia eikä salaoja tietenkään vie jo olemassa olevaa hometta itsessään pois. Salaojaremontilla on siis se voima, jonka salaojaremontille antaa. Ei vaan. Salaojaremontti on lähinnä ennaltaehkäisevä toimenpide. Lisää tietoa asiasta löytyy seuraavista linkeistä.


Saattaisit pitää myös näistä

3 kommenttia

  1. Hyvä salaojitus on tosiaan tärkeä homeen estäjä. Meillä on jo 20 vuotta vanha talo ja itseasiassa haluaisin tarkistuttaa salaojaputkien kunnon. En ole vielä ehtinyt selvittää onko siihen jonkinlaista putkistokuvausta tai miten sen voisi selvittää.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Kiitos kommentistasi! Niin en tiedä sitten, kuinka pitkällä aikavälillä tuommoinen laajempi tarkistus pitäisi tehdä. Ne tarkistuskaivot toki pitäisi katsoa ainakin vuosittain.

      Poista
  2. Meillä on myös rintamamiestalo ja meille on tullut pientä hajua meidän kellariin, niin mietin voisiko meilläkin olla, että hulevedet eivät ohjaudu oikein. Meillä ei ole kyllä mitään hajua juuri noista salaojituksista ja minulle ihan vieras sanakin. Kiva kuulla, että te olitte ainakin saanut yllättävän edullisen tarjouksen, koska nimenomaan kuulostaa aika isolta remontilta. Jotenkin itselleni olisi epämiellyttävää laittaa paljon rahaa sellaiseen, jota ei edes paljaalla silmällä loppujen lopuksi näe.

    VastaaPoista